Portrait


Dipl. Kaufmann Tobias Schmitz


Lebenslauf

Seit März 2013  
Inhaber TS Immobilienbewertung
Sachkundiger für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation und zertifiziert gem. EN ISO / IEC 17024
Bewertung von bebauten (EFH, MFH, DHH, REH/RMH, Geschäftsimmobilien) und unbebauten Grundstücken sowie grundstücksgleichen Rechten wie Wohnungs- und Teileigentum, Dauerwohnrecht, Erbbaurecht (Verkehrswertgutachten, Wertindiktationen)


Seit Februar 2012               
Inhaber / Geschäftsführer SMART Projektmanagement
Techn. und kaufm. Projektleitung diverser Bauvorhaben; 
Planung, Durchführung und Kontrolle von Kernsanierungen und Ausbauten an Bestandsimmobilien; 
Zahlreiche Einzelmaßnahmen zur Wertsteigerung und Instandhaltung von Wohnungen und Wohngebäuden in München (Dachausbauten, Umwandlung von Büros in Privatwohnungen...)


Seit Dezember 1998
Inhaber / Geschäftsführer SMART Immobilien
Langjährige Erfahrung im Verkauf, Verwaltung und Vermietung von Immobilien in und um München


Oktober 2008 – Juli 2011 
Unternehmensberater / Consultant
u.a. Unterstützung bei der Planung eines Großbauprojekts (Walzkraftwerk) in Pervoralsk, Russland


Oktober 2002 – Juli 2007 
BWL Studium an der Ludwig- Maximilians- Universität München (LMU) – Schwerpunkt: Immobilienökonomie 



Was ist mir wichtig
  • Zeitnahe Erstellung eines Gutachtens
  • Nachvollziehbares Gutachten – hinreichende Begründung der Ergebnisse
  • Eindeutige und klare Beurteilung 
  • Sorgfältige und umfassende Auswertung der Akten, insbesondere eventueller Pläne, Zeichnungen und sonstiger Unterlagen sowie einer sorgfältigen Durchführung des Ortstermins 
  • Persönliche Unbefangenheit 
  • Unvoreingenommenheit / Neutralität
  • Gutachten in verständlicher Sprache formuliert 
  • Klarheit und Stringenz des Aufbaus eines Gutachtens 
  • Laufende Weiterbildung um stets als kompetenter Sachverständiger überzeugende Gutachten erstellen zu können und umstrittene Fragen fundiert beantworten zu können